Predaj komerčnej nehnuteľnosti · Reštaurácia · 142 m²
Pitterova, 130 00 Praha 3-Žižkov, Česko
Cena
21 700 000 CZK
Stav
Aktivní
Popis nehnuteľnosti
Ponúkame na predaj nebytový priestor s celkovou úžitkovou plochou 142 m², umiestnený na prízemí novostavby prestížneho rezidenčného komplexu Central Park Praha na Žižkove. Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2020. Úžitková plocha činí 135 m² a nachádza sa pri hlavnom vchode do rezidencie, v tesnej blízkosti recepcie.
Aktuálne je priestor využívaný ako zavedená reštaurácia. Možné využitie zahŕňa aj kancelárie, ordináciu alebo iný typ obchodného priestoru.
K priestoru patrí podzemné parkovacie státie a pivnica o veľkosti 7 m² (zaznamenaná na samostatnom liste vlastníctva).
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zabudovaného zariadenia ako je vzduchotechnika, vykurovanie, krby, projektor a ďalšie. Je tiež možné zakúpiť obchodnú spoločnosť, ktorá priestor vlastní. Na nehnuteľnosti je zabezpečený úver, ktorý môže byť splatený z kúpnej ceny, alebo prevedený na nového vlastníka. Úroková sadzba úveru je 6,8 % p.a. s fixáciou na 14 rokov.
Priestor je aktuálne prenajatý na základe dlhodobej zmluvy s garantovaným výnosom. Naša spoločnosť je nájomcom priestoru a súčasný prevádzkovateľ je v pozícii podnájomcu. Kupujúcemu ponúkame možnosť garantovaného výnosu po dobu 3 až 5 rokov. Po dohode môžeme zabezpečovať správu nehnuteľnosti po celú dobu tejto garancie a zodpovedáme za úhradu nájmu aj prípadných neplnení záväzkov zo strany podnájomcu.
Podnájomca hradí nájomné kvartálne vopred. Investoval približne 1,3 milióna Kč do nábytku na mieru a ďalšieho vybavenia, čo svedčí o jeho dlhodobom záujme priestor využívať. Ide o významného športovca, ktorý priestor využíva ako zázemie pre obchodné jednania. Prevádzka reštaurácie nie je jeho hlavným zdrojom príjmu, vlastní viacero firiem, vrátane stavebnej spoločnosti v Nemecku.
Rezidenčný komplex Central Park Praha bol dokončený v roku 2009 a ponúka uzavretý areál so súkromným parkom o rozlohe 15 000 m² s multifunkčným športoviskom, detským ihriskom, potokom a reštauráciou. V objekte je 24/7 recepcia, ochrana a kamerový systém. Prístup do budov je riešený pomocou bezpečnostných čipov.
V dochádzkovej vzdialenosti je všetka občianska vybavenosť: materská škola, reštaurácie, pošta, poliklinika s lekárňou, športové centrum s posilňovňou a saunou, park Parukářka.
Plocha nehnuteľnosti
142 m²
Typ komerčnej nehnuteľnosti
Reštaurácia
Stav nehnuteľnosti
Novostavba
Aktuálne je priestor využívaný ako zavedená reštaurácia. Možné využitie zahŕňa aj kancelárie, ordináciu alebo iný typ obchodného priestoru.
K priestoru patrí podzemné parkovacie státie a pivnica o veľkosti 7 m² (zaznamenaná na samostatnom liste vlastníctva).
Nehnuteľnosť sa predáva vrátane zabudovaného zariadenia ako je vzduchotechnika, vykurovanie, krby, projektor a ďalšie. Je tiež možné zakúpiť obchodnú spoločnosť, ktorá priestor vlastní. Na nehnuteľnosti je zabezpečený úver, ktorý môže byť splatený z kúpnej ceny, alebo prevedený na nového vlastníka. Úroková sadzba úveru je 6,8 % p.a. s fixáciou na 14 rokov.
Priestor je aktuálne prenajatý na základe dlhodobej zmluvy s garantovaným výnosom. Naša spoločnosť je nájomcom priestoru a súčasný prevádzkovateľ je v pozícii podnájomcu. Kupujúcemu ponúkame možnosť garantovaného výnosu po dobu 3 až 5 rokov. Po dohode môžeme zabezpečovať správu nehnuteľnosti po celú dobu tejto garancie a zodpovedáme za úhradu nájmu aj prípadných neplnení záväzkov zo strany podnájomcu.
Podnájomca hradí nájomné kvartálne vopred. Investoval približne 1,3 milióna Kč do nábytku na mieru a ďalšieho vybavenia, čo svedčí o jeho dlhodobom záujme priestor využívať. Ide o významného športovca, ktorý priestor využíva ako zázemie pre obchodné jednania. Prevádzka reštaurácie nie je jeho hlavným zdrojom príjmu, vlastní viacero firiem, vrátane stavebnej spoločnosti v Nemecku.
Rezidenčný komplex Central Park Praha bol dokončený v roku 2009 a ponúka uzavretý areál so súkromným parkom o rozlohe 15 000 m² s multifunkčným športoviskom, detským ihriskom, potokom a reštauráciou. V objekte je 24/7 recepcia, ochrana a kamerový systém. Prístup do budov je riešený pomocou bezpečnostných čipov.
V dochádzkovej vzdialenosti je všetka občianska vybavenosť: materská škola, reštaurácie, pošta, poliklinika s lekárňou, športové centrum s posilňovňou a saunou, park Parukářka.
Plocha nehnuteľnosti
142 m²
Typ komerčnej nehnuteľnosti
Reštaurácia
Stav nehnuteľnosti
Novostavba